Que l'on soit Suisse ou ressortissant de l'Union Européenne avec un permis de travail, l'accès à la propriété est possible. Si vous souhaitez concrétisez votre rêve et trouver votre nid douillet alors, voici tout ce qu'il est bon de savoir.
Évaluer votre capacité de financement:
Généralement, cette dernière s'établit sur le cumul des fonds propres et des fonds de tiers.
Les fonds propres doivent représenter 20%, dont 10% peuvent provenir de votre LPP, + 5% de frais d'achat.
Comme vous l'avez donc compris, vos capitaux personnels devront avoisiner les 20% de la valeur du bien immobilier auxquels s'ajoutent 5% de frais d'achat alors que les 80% restants seront souvent financés par des prêts hypothécaires.
Calculer votre taux d'endettement
Faites le compte de toutes les charges mensuelles liées à votre logement et auxquelles vous serez confrontées. Si ces charges dépassent 33% de votre revenu brut, l’obtention d'un prêt hypothécaire ne s'avérera peut-être pas une mince affaire.
L'ensemble de ces charges comprennent 5% d'intérêt hypothécaires théoriques + amortissement et frais d'entretien.
N'attendez plus de voir si vous pouvez vous offrir dès à présent votre propre logement et accédez au simulateur hypothécaire en haut du site. Il ne vous restera plus qu'à saisir le montant de vos fonds propres et de votre revenu brut annuel pour connaître la réponse.
