du secteur Immobilier et de TrueMedia
Face à la prolifération des locations de courte durée, le droit du bail suisse impose des limites strictes. Découvrez les conditions légales de la sous-location via Airbnb en 2026 : consentement du bailleur, interdiction du profit lucratif et nouvelles restrictions cantonales sur la règle des 90 jours. Lire
Investisseur ou expatrié ? Maîtrisez les règles de la Lex Koller en 2026 pour réussir votre achat immobilier en Suisse. Découvrez les conditions et exceptions. Lire
L'achat sur plan se réinvente. Fini les plans 2D complexes et abstraits : la modélisation 3D et les visites virtuelles s'imposent désormais comme le nouveau standard de la promotion immobilière en Suisse. Découvrez comment les jumeaux numériques permettent de rassurer les futurs propriétaires, d'accélérer les financements hypothécaires et de réduire drastiquement les délais de commercialisation de vos projets en PPE. Lire
Découvrez le métier de courtier immobilier en Suisse romande : missions, rôle stratégique dans la transaction, conseils pour bien le choisir et formation pour le devenir. Comprenez enfin comment est calculée la commission immobilière (success fee) sur le marché suisse. Lire
En 2026, malgré des taux d'intérêt réels stabilisés, l'accès à la propriété en Suisse se heurte au mur invisible de l'admissibilité théorique. Pourquoi les banques exigent-elles toujours de tester votre dossier avec un taux fictif de 5 % ? Découvrez comment ce mécanisme exclut une large partie de la classe moyenne et quelles stratégies alternatives (nantissement LPP, droit de superficie) permettent encore de concrétiser votre projet immobilier. Lire
La suppression historique de la valeur locative redessine totalement la fiscalité immobilière en Suisse. Si la fin de cet impôt sur le revenu fictif résonne comme une victoire pour de nombreux propriétaires, la réalité comptable est beaucoup plus nuancée. En contrepartie de cette liberté fiscale, les précieuses déductions pour frais d'entretien et intérêts hypothécaires disparaissent. Qui seront les véritables gagnants et perdants de ce changement de cap prévu pour 2025-2026 ? Découvrez pourquoi cette réforme vous oblige à repenser d'urgence votre stratégie de financement, que vous soyez un jeune couple primo-accédant ou un jeune retraité. Lire
L'immobilier suisse se vend désormais via un écosystème digital complexe où la synergie entre plateformes classiques et réseaux sociaux comme Instagram ou LinkedIn devient incontournable. Alors que les portails captent la demande active, les réseaux sociaux ciblent la demande latente. Cette approche multicanale, s'appuyant sur le marketing mix des "4P" et l'analyse de données de recherche type Realmatch360, permet de réduire significativement les délais de vente et de maximiser la valeur des biens sur un marché tendu. Lire
Fini le piège de l’omission ! Depuis le 1er janvier 2026, le Code des Obligations (CO) suisse offre un sursis salutaire de 60 jours aux maîtres d'ouvrage pour signaler les défauts de construction sur les immeubles d'habitation. Cette révision historique sécurise vos investissements face aux promoteurs en rendant le droit à la réfection impératif et incessible, s'alignant sur les standards de la norme SIA 118 pour une protection universelle. Lire
La révolution PropTech en Suisse : Vers un courtage 2.0 ? Le marché immobilier helvétique vit une mutation profonde. Entre algorithmes d'estimation hédoniste, visites virtuelles 3D et modèles de commissions à forfait fixe, la digitalisation redéfinit la relation entre acheteurs et vendeurs. Découvrez comment les outils numériques permettent aujourd'hui de réduire les frais de transaction tout en sécurisant vos opérations immobilières, du Léman aux sommets valaisans. Lire
Face à la pénurie de logements et aux contraintes de la Loi sur l'Aménagement du Territoire (LAT), Genève et Zurich n'ont plus d'autre choix que de regarder vers le haut. La surélévation s'impose comme la solution maîtresse des promoteurs pour créer de la valeur sans consommer de nouveau terrain. Lire
Le diagnostic des polluants (amiante et PCB) n'est plus une option, mais un pilier de la "due diligence" immobilière en Suisse. Découvrez comment ces substances invisibles impactent la valeur vénale de vos actifs et comment provisionner correctement les coûts d'assainissement selon les normes SUVA pour sécuriser vos investissements b2b. Lire
Maîtrisez les nuances des surfaces commerciales (USPI) Dans l'immobilier B2B en Suisse, la distinction entre Surface de Vente Brute (SVB) et Nette (SVN) est cruciale. Une confusion sur ces normes peut entraîner des écarts de valorisation de 5 à 15 %. Cet article décrypte les recommandations de l'USPI pour sécuriser vos transactions, harmoniser vos calculs de loyers et garantir la crédibilité de vos dossiers de financement. Ne laissez plus une erreur de mesure compromettre votre rentabilité. Lire