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Regulatorische Inflation in der Schweiz: Radiographie einer vermeidbaren Wohnungskrise

Die regulatorische Inflation und die Flut an Bauvorschriften (SIA, kommunale Bauordnungen) lähmen strukturell den Wohnungsbau in der Schweiz. Während sich die Wohnungskrise verschärft – insbesondere in der Genferseeregion mit Leerstandsquoten unter 1% –, schießen die Kosten in die Höhe und verdrängen private Bauherren zugunsten institutioneller Investoren. Eine Analyse einer hausgemachten Angebotskrise. mehr erfahren
SMG-Dominanz vs. SwissMLS: Die Karten im Schweizer Immobilien-Marketing werden neu gemischt

Angesichts des SMG-Monopols (Homegate, ImmoScout24) formiert sich in der Schweiz eine Multi-Channel-Alternative. Wie SwissMLS und digitale Unabhängigkeit die Immobilienvermarktung 2026 neu definieren. mehr erfahren
Immobilienmakler in der französischsprachigen Schweiz: Herausforderungen und Chancen

Angesichts einer Leerstandsquote von unter 1% und der Lähmung bei den Baubewilligungen gerät die traditionelle Maklertätigkeit in der Westschweiz unter Druck. Erfahren Sie, wie Makler im Jahr 2026 durch das Aufspüren von Ausnützungsreserven und die Residualwertmethode gezielt neues Immobilienangebot schaffen. mehr erfahren
Airbnb unterzuvermieten

Angesichts der Zunahme von Kurzzeitvermietungen setzt das Schweizer Mietrecht klare Grenzen. Erfahren Sie alles über die gesetzlichen Bedingungen für die Untervermietung via Airbnb im Jahr 2026: Zustimmung des Vermieters, Verbot von überhöhten Gewinnen und neue kantonale Einschränkungen der 90-Tage-Regel. mehr erfahren
Immobilienerwerb durch Personen im Ausland: Die Mechanismen der Lex Koller im Jahr 2026 meistern

Investor oder Expat? Meistern Sie die Lex Koller 2026 für Ihren erfolgreichen Immobilienerwerb in der Schweiz. Erfahren Sie alles über Bedingungen und Ausnahmen. mehr erfahren
Immobilienverkauf ab Plan: Warum 3D für die Projektentwicklung im Jahr 2026 unverzichtbar ist

Der Kauf ab Plan erfindet sich neu. Schluss mit komplexen und abstrakten 2D-Plänen: 3D-Modellierung und virtuelle Rundgänge etablieren sich nun als neuer Standard in der Schweizer Immobilienentwicklung. Entdecken Sie, wie digitale Zwillinge künftige Eigentümer absichern, Hypothekarfinanzierungen beschleunigen und die Vermarktungszeiten Ihrer STWEG-Projekte drastisch verkürzen. mehr erfahren
Immobilienmakler: Was er ist, was er tut und wie viel er verdient

Erfahren Sie alles über den Beruf des Immobilienmaklers in der Schweiz: Aufgaben, strategische Rolle, Tipps zur Auswahl und Ausbildungsweg. Verstehen Sie, wie die Maklerprovision (Erfolgshonorar) auf dem Schweizer Markt berechnet wird und was ein Experte für Sie leistet. mehr erfahren
Wohneigentum in der Schweiz: Die Herausforderung der theoretischen Tragbarkeit im Jahr 2026

Im Jahr 2026 stösst der Zugang zu Wohneigentum in der Schweiz trotz stabilisierter realer Zinssätze an die unsichtbare Mauer der theoretischen Tragbarkeit. Warum verlangen die Banken weiterhin, Ihr Dossier mit einem fiktiven Zinssatz von 5 % zu prüfen? Erfahren Sie, wie dieser Mechanismus einen grossen Teil der Mittelschicht ausschliesst und mit welchen alternativen Strategien (BVG-Verpfändung, Baurecht) Sie Ihr Immobilienprojekt dennoch verwirklichen können. mehr erfahren
Ende des Eigenmietwerts in der Schweiz: Die wahren Kosten der Reform für Eigentümer

Die historische Abschaffung des Eigenmietwerts zeichnet die Immobilienbesteuerung in der Schweiz völlig neu. Auch wenn das Ende dieser Steuer auf fiktives Einkommen für viele Eigentümer wie ein grosser Sieg klingt, ist die buchhalterische Realität weitaus differenzierter. Im Gegenzug für diese steuerliche Freiheit fallen die wertvollen Abzüge für Unterhaltskosten und Hypothekarzinsen weg. Wer sind die wahren Gewinner und Verlierer dieses für 2025-2026 geplanten Kurswechsels? Erfahren Sie, warum diese Reform Sie dazu zwingt, Ihre Finanzierungsstrategie dringend zu überdenken, egal ob Sie ein junges Käuferpaar oder frisch pensioniert sind. mehr erfahren
Der Aufstieg der Multi-Channel-Vermarktung: Erfolgreiches Verkaufen zwischen Portalen und sozialen Netzwerken

Schweizer Immobilien werden mittlerweile über ein komplexes digitales Ökosystem verkauft, in dem die Synergie zwischen klassischen Plattformen und sozialen Netzwerken wie Instagram oder LinkedIn unverzichtbar wird. Während Portale die aktive Nachfrage erfassen, zielen soziale Netzwerke auf die latente Nachfrage ab. Dieser Multi-Channel-Ansatz, der sich auf den "4P"-Marketing-Mix und die Analyse von Suchdaten wie Realmatch360 stützt, ermöglicht es, die Verkaufszeiten deutlich zu verkürzen und den Wert der Immobilien in einem angespannten Markt zu maximieren. mehr erfahren
Gewährleistung für Baumängel: Das Ende der «Sofortigkeit»-Falle per 1. Januar 2026

Vorbei ist die Falle der Versäumnis! Seit dem 1. Januar 2026 bietet das Schweizer Obligationenrecht (OR) den Bauherren eine willkommene Frist von 60 Tagen, um Baumängel an Wohngebäuden zu melden. Diese historische Revision sichert Ihre Investitionen gegenüber Bauträgern ab, indem sie das Recht auf Nachbesserung zwingend und unübertragbar macht. Damit nähert sich das Gesetz den Standards der Norm SIA 118 an und bietet einen universellen Schutz für alle Immobilieneigentümer. mehr erfahren
Digitalisierung der Immobilienvermittlung:

PropTech-Revolution in der Schweiz: Auf dem Weg zum Maklerwesen 2.0? Der Schweizer Immobilienmarkt befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel. Zwischen hedonischen Schätzalgorithmen, virtuellen 3D-Besichtigungen und Festpreis-Provisionsmodellen definiert die Digitalisierung die Beziehung zwischen Käufern und Verkäufern neu. Erfahren Sie, wie digitale Tools heute dazu beitragen, Transaktionskosten zu senken und gleichzeitig Ihre Immobiliengeschäfte abzusichern – vom Genfersee bis zu den Walliser Gipfeln. mehr erfahren